美崙有陽台海景免整理
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美崙有陽台海景免整理套房 花蓮透天買屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬
- 參考單價：26.16 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
民族路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.01 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1.02 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資客或獨居、小家庭作為過渡性自住，值得考量入手，但需視個人長期持有意願與對屋齡的接受度。
主要理由如下：
- CP 值極高： 288 萬即可購得花蓮市區具備海景、陽台且已整修的住宅，總價低廉，資金壓力小。
- 使用彈性大： 免整理狀態讓屋主能立即出租或自住，且預留了廚房管線，保留了未來改造空間。
- 風險提示： 屋齡已近 30 年，建議確認銀行核貸條件；此外標題與實際樓層資訊略有出入，簽約前務必核實產權登記資訊，以避免誤買。整體而言，作為第一套小宅或投資標的，性價比相當優異。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮透天買屋
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楊道安(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0928-570978
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